Palestra do Secovi-PR Oeste aborda os “9 Cs dos condomínios” no Café com Síndicos

A administração de condomínios enfrenta desafios cada vez mais complexos, exigindo dos síndicos conhecimento técnico, jurídico e capacidade de mediação de conflitos. Esse foi o foco do Café da Manhã com Síndicos, promovido nesta semana pela Regional Oeste do Sistema Secovi-PR, reunindo gestores condominiais em Cascavel para discutir os principais temas que geram dúvidas e conflitos no dia a dia dos empreendimentos.

Durante a apresentação, o assessor jurídico do Secovi-PR Regional Oeste, advogado Sylvio Luiz Rossi Kissula, abordou os chamados "9 Cs dos Condomínios", conjunto de situações recorrentes que exigem atenção da administração. Entre os assuntos estão a convivência com crianças e animais de estimação, conflitos envolvendo vagas de garagem, instalação de carregadores para veículos elétricos, vazamentos, inadimplência, uso de câmeras de segurança, coberturas e, principalmente, a importância da convenção condominial. Os 9 Cs são: criança, cachorro, carros, carregadores, cano, calote, câmeras, cobertura e convenção. 

O material destaca que muitos desses conflitos podem ser prevenidos com convenções e regimentos internos atualizados, elaborados de acordo com a realidade de cada condomínio. Também reforça que decisões sobre temas como carregadores para veículos elétricos devem passar pela assembleia, enquanto questões relacionadas à inadimplência exigem atuação firme do síndico, sempre dentro dos limites legais.

Outro ponto enfatizado foi o uso responsável das câmeras de segurança e a necessidade de preservar a privacidade dos moradores, em conformidade com a legislação vigente. Ao encerrar a palestra, o assessor jurídico ressaltou que a convenção condominial continua sendo o principal instrumento para prevenir conflitos, orientar a administração e garantir uma convivência harmoniosa entre os moradores.

Para o síndico do Condomínio Ecoville, em Cascavel, Marcelo de Leão, que esteve presente no Café com Síndicos, a participação em palestras e eventos promovidos pelo Secovi é uma oportunidade de aperfeiçoamento indispensável para quem atua na gestão condominial. Segundo ele, esses encontros aproximam a legislação da realidade enfrentada diariamente pelos administradores. “As palestras promovidas pelo Secovi são fundamentais porque transformam a teoria legal em prática diária para a gestão de condomínios”, destaca.

Marcelo observa que os conteúdos abordados refletem diretamente os principais desafios vivenciados pelos síndicos, oferecendo informações atualizadas e ferramentas que contribuem para uma administração mais segura e eficiente. “Os temas tratados trazem atualizações jurídicas, dão mais segurança na tomada de decisões, promovem um networking qualificado e oferecem ferramentas práticas para lidar com desavenças entre vizinhos de forma profissional”, afirma. Segundo ele, esse tipo de capacitação fortalece a atuação dos gestores e resulta em benefícios para toda a comunidade condominial.